7月廊坊全市38项目房价上涨 最高涨4100元/平

[导读]2015年7月,廊坊(含下县)共47项目价格变动,涉及市区、香河、三河、固安、大厂等区域。

2015年7月,廊坊(含下县)共47项目价格变动,涉及市区、香河、三河、固安、大厂等区域。其中38项目价格上浮,涨幅在1.54%至46.07%之间;9项目价格下跌,跌幅在1.72%至15.38%之间。

廊坊市区11项目房价变动,8涨3跌。其中安次区5项目均上调房价,中建?高街国际、中科?紫峰等学区房项目因廊坊购房者的关注度越来越高,而所剩房源已不多,供不应求导致房价上涨。市区其他房价上涨项目如恒大名都、观锦城等,则是因为廊坊楼市逐步回暖,随着市场热度上升而涨价。降价项目则多为尾盘,降价进行促销。

总体来说,市区房价仍在比较平稳的阶段。据中国指数研究院发布的房价数据,7月,廊坊住宅样本均价为7093元/平,环跌0.92%,但幅度较小,与6月基本持衡。可见虽然以学区房为代表的部分项目房价领涨廊坊楼市,但随着廊坊城市版图的扩容,较偏地段仍有不少低价盘,拉低了整体的房价水平。

在本轮房价变动项目中,最引人注目的是近京的三河、大厂、固安三地的项目,房价几乎全线上涨,并且涨幅很大。从7月初开始,受北京市中心等机关单位将迁往通州、平谷线通燕郊、京霸铁路将开工等利好发酵的影响,下县环京楼盘掀起新一轮的上涨潮。涨价最猛的当属离北京最近的三河项目,房价普遍上涨千元。有不少项目涨价幅度更大,在短短半月时间内就实现房价三连跳,最高每平米涨4100元,涨幅高达46.07%。业内人士提醒,燕郊楼市已经历多次房价涨跌潮,长期还是要看北京的政策和市场走向,区域是否具有长期的发展潜力才是置业者应该考虑的问题。

大厂楼盘在这一轮涨价潮中也有惹眼表现,7月初大多项目涨幅在200元到300元之间,到月底,部分项目涨价幅度变大,为900至1800元之间。其中2项目较具有代表性,分别为潮白河孔雀英国宫、潮白家园项目,均属华夏旗下楼盘,前者每平米涨1350元/平,后者涨1900元/平,均价破8000元大关。京霸铁路在大厂设站引爆了市场对大厂楼市的期待,品质楼盘更具投资和保值价值,以致项目提价仍热销。目前这两项目在推房源已全部售罄,后期推盘时间待定。

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